1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
江戸川区
72.8万円/㎡
前年比+16.1%
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ダイアパレス船堀
東京都江戸川区東小松川四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分
2000年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
5,473万円
69.5万円/㎡
3,162
4,702
6,243
7,783
AI査定結果
推定相場価格
5,473万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,702万円〜6,243万円
59.7万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月8日
ダイアパレス船堀
5,555万円（70.6万円/㎡）/ 1階 / 78.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 5,555万円 | 70.6万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 5,580万円 | 70.9万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,980万円 | 76.0万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 5,990万円 | 78.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 5,780万円 | 80.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,990万円 | 78.8万円 | 5階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 6,280万円 | 81.8万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,280万円 | 54.4万円 | 1階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,650万円 | 55.2万円 | 1階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,680万円 | 55.7万円 | 1階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,280万円 | 59.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 5,300万円 | 69.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,780万円 | 57.2万円 | 1階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 4,280万円 | 55.7万円 | 3階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,880万円 | 49.3万円 | 1階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 5,555万円 | 70.6万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/09 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、江戸川区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は江戸川区の平均と比較して3%割安です。
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2008年築 / 15階建 / 70戸 / RC造