1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
江戸川区
76.0万円/㎡
前年比+15.7%
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ダイアパレス船堀
東京都江戸川区東小松川四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分
2000年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
6,030万円
76.6万円/㎡
4,047
5,369
6,692
8,014
AI査定結果
推定相場価格
6,030万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,369万円〜6,692万円
68.2万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
ダイアパレス船堀
5,180万円（65.8万円/㎡）/ 1階 / 78.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は66.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 5,180万円 | 65.8万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 5,280万円 | 67.1万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 5,350万円 | 68.0万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 5,380万円 | 68.3万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/18 | 5,480万円 | 69.6万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 5,555万円 | 70.6万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 5,580万円 | 70.9万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,980万円 | 76.0万円 | 1階 | 78.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 5,990万円 | 78.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 5,780万円 | 80.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,990万円 | 78.8万円 | 5階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 6,280万円 | 81.8万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,280万円 | 54.4万円 | 1階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,650万円 | 55.2万円 | 1階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,680万円 | 55.7万円 | 1階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,280万円 | 59.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 5,300万円 | 69.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,780万円 | 57.2万円 | 1階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 4,280万円 | 55.7万円 | 3階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,880万円 | 49.3万円 | 1階 | 78.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 5,180万円 | 65.8万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅13分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、江戸川区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は江戸川区の平均と比較して13.4%割安です。
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東京都江戸川区小松川三丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 15分
2003年築 / 18階建 / 180戸 / SRC造